01.02.2019      183


 Ваканционните имоти ще се радват на засилен интерес от страна на българи и чужденци
 
Изминалата 2018-та година се отличи със силна динамика на имотния пазар. В Бургас стартираха няколко големи жилищни обекта, които покриха до голяма степен търсенето от страна на купувачите. Те повишиха изискванията си към имотите, които искат да имат, което наложи на строителния бранш да инвестира в по-качествени материали, да заложи на апартаменти с по-голяма квадратура и да осигури паркоместа или гаражи за всички живущи. Ако през 2018-та година нуждаещите се от жилищен имот искаха да купят бързо и на всяка цена, а банките - да кредитират, то 2019-та се очертава като година на стабилност според брокери от водещи компании на пазара. Засилването на строгостта на банките при финансиране и повишените лихвените нива покрай подготовката на България да влезе в чакалнята на еврозоната ще балансират пазара, купувачите ще имат по-голям избор, а това се очаква да успокои цените. На национално, както и на европейско ниво се отчита леко забавяне в икономическия растеж през последните месеци. На имотния пазар това ще се прояви в удължаване на процеса по покупка, без обаче да отслабва интересът на клиентите.
Скъпите ипотеки ще балансират цените!
Според наблюдателите на пазара на недвижими имоти по-съществени промени в лихвените нива се очакват през втората половина на 2019 г.
 
В Бургас търсенето все още изпреварва предлагането на имоти!
Съотношението между търсенето и предлагането е близо до равновесната си точка, но все още търсенето надвишава обема на предлагането, през 2019 г. очакваме поетапно насищане на пазара. Купувачите ще имат повече избор в различните етапи на строителство – проекти „на зелено”, на груб строеж и в готов вид.

 Цените на новото строителство ще се покачват!
Евентуален ръст е възможен при качествените жилища в най-търсените райони.
 
Какво ще се търси?
Основните клиенти, които движат пазара на имоти в Бургас идват от близките населени места. Най-търсени от купувачите ще останат двустайните апартаменти в нови кооперации, които се предлагат на добра пазарна цена и от проверен
инвеститор и строител.
Извън Бургас!
В региона цените на жилищата също ще запазят сходни нива. През настоящата година наблюдавахме умерен ръст при ваканционните имоти, който очакваме да продължи и през 2019. Причината - засилен интерес към инвестиционните покупки по морето от страна на българи и чужденци.